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06/09 - Einfamilienhaus zu verkaufen

Schnuckeliges Einfamilienhaus, ca. 140qm Wohnfläche im alten Ortskern von Nierstein, Baujahr 1713, innen wurden im Jahr 2003 alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie das Badezimmer erneuert!!! Gasheizung!
Das Dachgeschoss wurde 2006 zu einem wunderschönen Zimmer auf 2 Ebenen erweitert. Insgesamt 5 Wohnräume + große Küche, ein Balkon, ein schöner Hof der zum Grillen einlädt, ein Bad mit Badewanne und eine zusätzliche Gästetoilette. Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune für Abstellmöglichkeiten, außerdem 2 Weinkeller und eine Garage mit Werkstatt und Grube (schön für Bastler). Der direkt anliegende große Garten kann dazu gepachtet werden.

Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse, und trotzdem sind alle Geschäfte die man braucht sowie der Bahnhof und Fähre in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die gemütlichen Straußwirtschaften sind in unmittelbarer Nähe. Nierstein liegt direkt zwischen Rhein und Weinbergen und hat sein eigenes Flair!
In Mainz ist man mit dem Auto in 10 Minuten, und auch Frankfurt, Worms, Wiesbaden und Darmstadt sind nicht weit entfernt und jeweils in ca. 30 min. erreichbar.

Die Fassade könnte einen neuen „Anstrich“/Putz vertragen und die meisten Fenster sind noch einfach verglast, ansonsten alles auf dem neuesten Stand! Bei etwas handwerklichem Geschick in Kürze ein wahres Schmuckstück! 155.000,- Euro

Bitte nur ernst gemeinte Angebote und Interessenten! Makler zwecklos! Danke!

Tel. 0171-1276012